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Einfamilienhaus

Boschstraße 2, 74189 Weinsberg

605.000 €

Einfamilienhaus in Boschstraße 2, 74189 Weinsberg
Einfamilienhaus in Boschstraße 2, 74189 Weinsberg - Bild 2
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baden-wuerttemberg 4 K 77/25 Boschstraße 2, 74189 Weinsberg 1
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EinfamilienhausBoschstraße 2, 74189 Weinsberg

605.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
4 K 77/25
Adresse
Boschstraße 2, 74189 Weinsberg
Wohn-/Nutzfläche
178 m²
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
605 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, leerstehendes Einfamilienwohnhaus nebst Fertiggarage. Das Objekt befindet sich in Weinsberg. Es hat eine Wohnfläche von ca. 178 m² und eine Grundstücksfläche von 605 m².
angegebene Kaltmiete
0 €
Verkehrswert
605.000 €

Grundbuch
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Blatt
4298
Flurstück
3040/1
Gemarkung
Weinsberg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Weinsberg Blatt 4298 BV Nr. 1

Gemarkung Weinsberg, Flurstück 3040/1
Gebäude- und Freifläche
Boschstraße 2, 74189 Weinsberg
Größe: 605 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienhaus nebst Fertiggarage, Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 178 m².

Verkehrswert: 605.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein und im Termin vorgelegt werden. Für Gebote kann nach §§ 67 ff. ZVG Sicherheit verlangt werden. Diese beträgt in der Regel 10 v.H. des Verkehrswerts. Die Sicherheit kann erbracht werden durch Bundesbankscheck, Verrechnungsscheck eines inländischen Kreditinstituts oder selbstschuldnerische Bürgschaft eines solchen Instituts. Schecks dürfen frühestens drei Werktage vor dem Termin ausgestellt worden sein und müssen im Inland zahlbar sein. Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646097549365, Az. 4 K 77/25, AG Heilbronn

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Ansprechpartner der betreibenden Gläubigerin:
Volksbank Backnang eG
Herr Michael Schlichenmaier
Telefon: 07192 9313 123

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Belastung 1

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Wohnräume
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Heilbronn
Versteigerungsort
Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Dienstag, 3. Nov. 2026, 13:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Gläubiger-Informationen gefunden

Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4 K 77-25-heilbronn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.175 €
Grunderwerbsteuer
30.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.908,21 €

(verzinster Betrag: 544.500 €)

Zuschlagsgebühr
1.287 €
Gesamt Nebenkosten
34.620,21 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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