3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Bachstraße 11, 71106 Magstadt

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baden-wuerttemberg 5 K 175/23 Bachstraße 11, 71106 Magstadt 1

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3- bis 4,5-Zimmer-WohnungBachstraße 11, 71106 Magstadt

516.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 175/23
Adresse: Bachstraße 11, 71106 Magstadt

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Magstadt Blatt 10425 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
91 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Magstadt, Flurstück 128
Gebäude- und Freifläche, Bachstraße 11
Größe: 802 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichneten Wohn- und Teileinheit (Wohnung mit Balkon im OG rechts Haus 11 A sowie Kellerraum im Untergeschoss).
Eingetragen im Grundbuch von Magstadt Blatt 10438 BV Nr. 1

lfd. Nr. 2
10 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Magstadt, Flurstück 128
Gebäude- und Freifläche, Bachstraße 11
Größe: 802 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichneten Teileinheit (Pkw-Doppelparker O/U im Untergeschoss Haus 11 A).

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen; ohne Gewähr):
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum, Balkon im 1. OG, Wohnfläche ca. 94 m², Kellerraum, Baujahr 2020, 2 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze (Doppelparker), eigengenutzt.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 490.000,00 €
lfd. Nr. 2: 26.000,00 €
Gesamtwert lfd. Nr. 1 + 2: 516.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307036431, Az. 5 K 175/23, AG Stuttgart

Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich.
Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage).
unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Ansprechpartner für Interessenten:
a) KSK Böblingen, Tel. 07131 771438, Gz.: MFK/KB 7340030
b) WEG-Verwalter: Immobilienverwaltung Mauersberger GmbH, Tel. 07152 999160

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 175-23-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

1.015 €

Grunderwerbsteuer

25.800 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.627,5 €

(verzinster Betrag: 464.400 €)

Zuschlagsgebühr

1.089 €

Gesamt Nebenkosten

29.531,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage). unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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