Einzimmerwohnung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 8. Oktober 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, weiße Rahmen, Kunststoffrollläden Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998, Heizkörpern als Stahlradiatoren mit Thermostatventilen Warmwasser: zentral über Warmwasserboiler Elektroinstallation: Zähleranlage im UG, Einzelabsicherung im Flur installiert, mittlere Ausstattung Bodenbeläge: Fußböden im Flur und Wohn-Schlafraum mit Laminat belegt, Küche mit PVC-Boden, Bad gefliest. Balkonboden mit Betonwerksteinplatten auf Kies Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Glasduschtrennwand, Aufputzarmatur; Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, Standklosett mit Kunststoffspülkasten Sonstiges: Aufzugsanlage mit 7 Haltestellen, freistehende Briefkastenanlage mit integrierter Klingel- und Gegensprechanlage

Die Wohnfläche beträgt ca. 32,40 m². Der Grundriss verfügt über eine funktionale Gestaltung und bietet eine gute Belichtung und Besonnung des Wohnraums. Die Ausrichtung zur Himmelsrichtung ist befriedigend, Fenster und Balkon sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist innen liegend. Es zeigt sich ein gepflegter Unterhaltungszustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Mieter an einen Verwandten untervermietet.

Gebäudebeschreibung:

Der mit zwei Tiefgaragengeschossen voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde ca. 1979 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im 1. UG befinden sich 21 Stellplätze und Kellerräume, im 2. UG 29 Stellplätze. Insgesamt sind 34 Wohneinheiten und im EG 2 Gewerbeeinheiten im Gebäude vorhanden.

Seit der Erbauung erfolgten div. Erneuerungs- und Instandsetzungsarbeiten. Jedoch fanden wesentliche, insbesondere energetische Sanierungen nicht statt. Das Haus hinterlässt, trotz seines älteren Baujahres, einen gepflegten Eindruck. Dennoch sind Erneuerungen und in den kommenden Jahren energetische Ertüchtigungen erforderlich.

Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, weiße Rahmen, Kunststoffrollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998, Heizkörpern als Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Warmwasser: zentral über Warmwasserboiler
Elektroinstallation: Zähleranlage im UG, Einzelabsicherung im Flur installiert, mittlere Ausstattung
Bodenbeläge: Fußböden im Flur und Wohn-Schlafraum mit Laminat belegt, Küche mit PVC-Boden, Bad gefliest. Balkonboden mit Betonwerksteinplatten auf Kies
Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Glasduschtrennwand, Aufputzarmatur; Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, Standklosett mit Kunststoffspülkasten
Sonstiges: Aufzugsanlage mit 7 Haltestellen, freistehende Briefkastenanlage mit integrierter Klingel- und Gegensprechanlage

Verkehrswert: 180.000,00 €