Landwirtschaftsfläche

79227 Schallstadt und 79228 Gottenheim

16.800 €

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Landwirtschaftsfläche

79227 Schallstadt und 79228 Gottenheim

16.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

791 K 57/23

Adresse:

79227 Schallstadt und 79228 Gottenheim

Grundstücksgröße:

4401 m²

Beschreibung:

Die unbebauten Flurstücke sind auf verschiedene Gemarkungen verteilt, darunter Gottenheim und Wolfenweiler. Die Flächen bestehen aus Ackerland, Wald- und Grünflächen sowie Weingärten. Die Topografie variiert von eben bis leicht bis stark hängig.

Verkehrswert:

16.800 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

1499

Flurstück:

5211

Gemarkung:

Wolfenweiler

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. Oktober 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum XIV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:

Das Objekt wurde am 04.09.2024 besichtigt. Die Bewertung basierte ausschließlich auf vorhandenem Dokumentationsmaterial sowie einer persönlichen Ortsbesichtigung, bei der Fotos für Dokumentationszwecke angefertigt wurden.

Grundstück

Die unbebauten Flurstücke sind auf verschiedene Gemarkungen verteilt, darunter Gottenheim, und Wolfenweiler. Insgesamt umfassen sie eine Gesamtfläche von 4401 m². Die Flächen bestehen aus Ackerland, Wald- und Grünflächen, sowie Weingärten. Die Topografie variiert von eben bis leicht bis stark hängig. Einige Flurstücke liegen im Außenbereich und sind teilweise von Wald umgeben, was Schatten auf die landwirtschaftlichen genutzten Flächen wirft. Die Zuwegung erfolgt größtenteils über Graswege und asphaltierte Wirtschaftswege.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Fläche landwirtschaftlich genutzt. Die Flurstücke werden als Ackerland, Waldfläche oder Rebenfläche genutzt. Einige der Weingärten sind verpachtet, wobei die Drahtanlagen und Rebstöcke Eigentum des Pächters sind.

Lfd. Nr. 2 Flurstück 5211 Verkehrswert: 3.400,00 €
Lfd. Nr. 3 Flurstück 5085/1 Verkehrswert: 3.300,00 €
Lfd. Nr. 4 Flurstück 3494 Verkehrswert: 6.000,00 €
Lfd. Nr. 5 Flurstück 5085 Verkehrswert: 4.100,00 €

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Freiburg im Breisgau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Freiburg

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 15. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 791 K 57-23-landwirtschaftsflaechen-1077999.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

99 €

Grunderwerbsteuer:

840 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

52,99 €

(verzinster Betrag: 15.120 €)

Zuschlagsgebühr:

176,5 €

Gesamt Nebenkosten:

1.168,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.de Direktlink

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