Fünfzimmerwohnung und mehr
Im Gehrn 3, 78713 Schramberg - Sulgen
248.000 €
KI-AnalyseDach: Satteldach, Holzdachkonstruktion, Betondachsteine, Kupferrinnen.
Heizung & Warmwasser: Vermutlich Öl-Zentralheizung, Heizraum mit Öllager im UG (laut Plan); Solarthermieanlage (vermutlich für Warmwasser und ggf. Heizung).
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils bodentief, teilweise Dachflächenfenster, Alu-Außenfensterbänke.
Rollläden: Kunststoff, im Neubauteil vorgehängt.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung (Telefon, Sprechanlage, Türöffner erwartet).
Böden, Innentüren, Innenausstattung: Keine Angaben möglich.
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC (laut Plan).
Das Objekt wurde aufgrund verweigerten Zutritts ausschließlich von außen besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte anhand einer Außenbegehung sowie vorgelegter Pläne und Unterlagen; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Wohnung Nr. 2 (Ober- und Dachgeschoss, inkl. Keller, Garagen):
Größe & Aufteilung:
Ca. 137,54 m² Wohnfläche, verteilt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe. Räume im Dachgeschoss sind bis unter den First offen; der Grundriss ist modern mit großzügigen Belichtungsflächen.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss, mit separatem Zugang über ein abgeschlossenes Treppenhaus sowie Balkon an der Südostecke.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Dachgaube (Schleppgaube); Bereiche mit Dachschrägen. Fenster teils bodentief, Dachflächenfenster im Firstbereich, großzügige Giebelverglasung.
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, eine (nicht befahrbare) Garage auf UG-Ebene sowie eine Doppelgarage im separaten Garagenanbau (ca. 29 m²).
Zustand:
Aufgrund fehlender Innenbesichtigung keine Details zur Innenausstattung/Erhaltungszustand. Außen guter Zustand mit minimalem Unterhaltungsstau erkennbar.
Modernisierungen fanden 1958, 1969, 1980, 1981 und 1997 statt (u.a. Dacherneuerung, Fenster, Wärmedämmung, Heizung).
Gebäude (Allgemeines):
Baujahr: 1938 (mit wesentlichen Umbauten und Modernisierungen, "fiktives Baujahr" 1991)
Bauweise: Massivbau, freistehend, voll unterkellert; Holz-Satteldach mit Betondachsteinen, Dachrinne/Fallrohre Kupfer.
Modernisierungen: Dach erneuert, Fenster/Außentüren, Leitungssysteme, Wärmedämmung, Heizung, Bäder. Außenwände zum Großteil mit Vollwärmeschutz, Fassade teils Holzschalung, teils Putz.
Stockwerke: UG, EG, OG, DG.
Belichtung: Gut bis sehr gut aufgrund großflächiger Fenster und Dachaufbauten.
Außenanlagen: Doppelgarage (separat an der Grundstücksgrenze, Baujahr Erweiterung 1990), Einzelgarage (UG, jedoch nicht befahrbar), kleines Gartenhaus, eingefriedeter Garten.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung offenbar eigengenutzt/vermietet (Anwesenheit von Bewohnern wurde festgestellt); weitere Nutzer der Garagen sind unbekannt.
Dach: Satteldach, Holzdachkonstruktion, Betondachsteine, Kupferrinnen.
Heizung & Warmwasser: Vermutlich Öl-Zentralheizung, Heizraum mit Öllager im UG (laut Plan); Solarthermieanlage (vermutlich für Warmwasser und ggf. Heizung).
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils bodentief, teilweise Dachflächenfenster, Alu-Außenfensterbänke.
Rollläden: Kunststoff, im Neubauteil vorgehängt.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung (Telefon, Sprechanlage, Türöffner erwartet).
Böden, Innentüren, Innenausstattung: Keine Angaben möglich.
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC (laut Plan).
Verkehrswert: 248.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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