ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen

329.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen - Bild 5
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 1
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 2
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 3
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 4
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 5
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 6
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 7
baden-wuerttemberg K 30/24 Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen 8
8 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K 30/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen

329.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 30/24
Adresse:
Erfurter Straße 15, 74321 Bietigheim-Bissingen
Wohn-/Nutzfläche:
84.31
Baujahr:
1987
Grundstücksgröße:
1934 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine eigengenutzte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Bietigheim-Buch und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Nahversorgung. Der Zustand wird als überwiegend zufriedenstellend bei durchschnittlicher Ausstattung beschrieben.
Ertragswert:
329.000,00 €
Verkehrswert:
329.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
11205
Flurstück:
8465/2
Gemarkung:
Bietigheim

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bietigheim Blatt 11205 BV Nr. 1

5.160 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Bietigheim, Flurstück 8465/2
Gebäude- und Freifläche, Erfurter Straße 15, 17
Größe: 1.934 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG links und DG, Hauseingang Nord, ATP Nr. 16.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Eigengenutzte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen, Abstellraum im UG, Zentralheizung (Fernwärme), Wohnfläche 84,31 m², Baujahr 1987, Küche nicht im Verkehrswert.

Verkehrswert: 329.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546077000390, Az. K 30/24 AG Vaihingen an der Enz

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Betreibender Gläubiger:
WEG vertreten durch RAe HFP
Telefon: 0711 40099560
Aktenzeichen: 229/23-MF

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Vaihingen/Enz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Vaihingen an der Enz, Heilbronner Straße 17, 71665 Vaihingen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 24. Nov. 2025, 10:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K 30-24-vaihingen-enz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.037,69 €

(verzinster Betrag: 296.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.628,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere 3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in ähnlicher Preisklasse

Adlergasse 28, 71282 Hemmingen
Baden-Württemberg
+5 Bilder

Adlergasse 28, 71282 Hemmingen

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Montag, 8. Dez. 2025, 09:30
339.000 €
Amalienweg 1, 74635 Kupferzell
Baden-Württemberg
+4 Bilder

Amalienweg 1, 74635 Kupferzell

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Freitag, 19. Dez. 2025, 10:30
259.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten