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Land-/Forstwirtschaft

, 71665 Horrheim

4.200 €

Land-/Forstwirtschaft in , 71665 Horrheim
Land-/Forstwirtschaft in , 71665 Horrheim - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in , 71665 Horrheim - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in , 71665 Horrheim - Bild 4
baden-wuerttemberg K 33/25 , 71665 Horrheim 1
baden-wuerttemberg K 33/25 , 71665 Horrheim 2
baden-wuerttemberg K 33/25 , 71665 Horrheim 3
baden-wuerttemberg K 33/25 , 71665 Horrheim 4
4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K 33/25

Land-/Forstwirtschaft, 71665 Horrheim

4.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
K 33/25
Adresse
, 71665 Horrheim
Grundstücksgröße
587 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, das als Kleingarten und Streuobstwiese genutzt wird. Das rechteckig zugeschnittene Flurstück liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Horrheim in einem Landschaftsschutzgebiet.
Verkehrswert
4.200 €

Grundbuch
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Blatt
3566
Flurstück
754/3
Gemarkung
Horrheim

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Horrheim Blatt 3566 BV Nr. 1

Gemarkung Horrheim, Flurstück 754/3
Landwirtschaftsfläche, Blumenweg
Größe: 587 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Kleingarten, Streuobstwiese. Das rechteckig zugeschnittene Flurstück liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Horrheim. Im östlichen und südlichen Bereich grenzen Gartengrundstücke an. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist ca. 18,6 m breit und ca. 30,6 m lang, eingezäunt und mit einer Hecke bepflanzt. Es ist in einem gepflegten Zustand und eben. Es befinden sich ca. 12 Streuobstbäume auf dem Grundstück. Am Ortstermin konnte die Nutzung als Kleingarten festgestellt werden. Das Grundstück wird vom Eigentümer selbst bewirtschaftet.

Verkehrswert: 4.200,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 29.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646077000062, Az. K 33/25 AG Vaihingen an der Enz

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Betreibender Gläubiger:
Wüstenrot Bausparkasse
Telefon: 07141 1675 4217
Aktenzeichen: 65 508 1844

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Vaihingen/Enz
Versteigerungsort
Amtsgericht Vaihingen an der Enz, Heilbronner Straße 17, 71665 Vaihingen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Montag, 20. Juli 2026, 10:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K 33-25-vaihingen-enz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
45 €
Grunderwerbsteuer
210 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
13,25 €

(verzinster Betrag: 3.780 €)

Zuschlagsgebühr
80,5 €
Gesamt Nebenkosten
348,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Gasheizung, Baujahr 2015
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4 Zimmer, Küche, Bad

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