3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Rechentshofener Straße 11, 74321 Bietigheim

134.000 €

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8 BilderNeu

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Rechentshofener Straße 11, 74321 Bietigheim

134.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 76/22
Adresse:
Rechentshofener Straße 11, 74321 Bietigheim
Wohn-/Nutzfläche:
91
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
418 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen hälftigen Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung mit Sondereigentum umfasst ca. 91 m² Wohnfläche, einen Kellerraum sowie Gartennutzung.
Verkehrswert:
134.000 €

Grundbuch
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Blatt:
19645
Flurstück:
1504/20
Gemarkung:
Bietigheim

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von 74321 Bietigheim Blatt 19645 BV Nr. 1 - 1/2 an

500 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Bietigheim, Flurstück 1504/20
Gebäude- und Freifläche, Rechentshofener Straße 11
Größe: 418 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC im EG nebst Kellerraum, ATP Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Hälftiger Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, Baujahr 1971, Anbau ca. 1996, Wohnfläche ca. 91 m².

Verkehrswert: 134.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.02.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546077000582, Az. K 76/22 AG Vaihingen an der Enz

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Betreibender Gläubiger:
RA Stoffner
Telefon: 07145 4021
Aktenzeichen: 972/20 St-ba

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Vaihingen/Enz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Vaihingen an der Enz, Heilbronner Straße 17, 71665 Vaihingen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 9. März 2026, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K 76-22-vaihingen-enz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
422,65 €

(verzinster Betrag: 120.600 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.146,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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