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Wohneinheiten und Stellplätze

Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim

98.930 €

Wohneinheiten und Stellplätze in Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim
Gutachter: Florian Müller
Wohneinheiten und Stellplätze in Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim - Bild 2
Wohneinheiten und Stellplätze in Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim - Bild 3
Wohneinheiten und Stellplätze in Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim - Bild 4
Wohneinheiten und Stellplätze in Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim - Bild 5
baden-wuerttemberg K0001/2022 Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim 1
baden-wuerttemberg K0001/2022 Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim 2
baden-wuerttemberg K0001/2022 Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim 3
baden-wuerttemberg K0001/2022 Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim 4
baden-wuerttemberg K0001/2022 Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim 5
Gutachter: Florian Müller
5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Baden-Württemberg›K0001/2022

Wohneinheiten und Stellplätze

Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim

98.930 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0001/2022
Adresse:
Seegartenstraße 8, 97980 Bad Mergentheim
Wohn-/Nutzfläche:
418.2 m²
Grundstücksgröße:
1911 m²
Beschreibung:
Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage
Verkehrswert:
98.930 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Mergentheim, je 1/1 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum   lfd.Nr.1: Blatt 8705 BV 1, ME-Anteil 418/10.000; lfd.Nr.2: Blatt 8706 BV 1, ME-Anteil 418/10.000; lfd.Nr.3: Blatt 8707 BV 1, ME-Anteil 426/10.000; lfd.Nr.4: Blatt 8708 BV 1, ME-Anteil 426/10.000; lfd.Nr.5: Blatt 8709 BV 1, ME-Anteil 368/10.000; lfd.Nr.6: Blatt 8710 BV 1, ME-Anteil 368/10.000; lfd.Nr.7: Blatt 8723 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.8: Blatt 8724 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.10: Blatt 8726 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.11: Blatt 8727 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.12: Blatt 8728 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.13: Blatt 8729 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.14: Blatt 8730 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.15: Blatt 8731 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; lfd.Nr.16: Blatt 8733 BV 1, ME-Anteil 20/10.000; Flurstück 467, Gebäude- und Freifläche, Seegartenstraße 8, 1.911 m² Zusatz zu lfd.Nr. 1: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss rechts von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 201 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 2: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss links von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 202 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 3: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss rechts von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 203 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 4: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss links von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 204 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 5: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss rechts von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 205 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 6: verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links von Haus 2 nebst einem Kellerraum im Untergeschoss - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 206 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 7: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 1 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 8: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 2 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 9: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 3 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 10: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 4 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 11: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 5 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 12: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 6 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 13: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 7 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 14: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 8 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 15: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 9 bezeichnet- Zusatz zu lfd.Nr. 16: verbunden mit dem Sondereigentum an dem Tiefgaragenstellplatz - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 11 bezeichnet-

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1: Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;
 
Lfd. Nr. 2:
Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage

Lfd. Nr. 3: Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 4: Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 5: Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 6: Wohneinheit eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 7: Tiefgaragenstellplatz eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 8: Tiefgaragenstellplatz eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 9: Tiefgaragenstellplatz eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 10: Tiefgaragenstellplatz eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 11: Tiefgaragenstellplatz eines bisher nicht gebauten Gebäudes einer Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage;

Lfd. Nr. 12: Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau, derzeit mit Holzverschalung verschlossen);

Lfd. Nr. 13: Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau, derzeit mit Holzverschalung verschlossen);

Lfd. Nr. 14: Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau, derzeit mit Holzverschalung verschlossen);

Lfd. Nr. 15: Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau, derzeit mit Holzverschalung verschlossen);

Lfd. Nr. 16: Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau);

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Crailsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Crailsheim, Schloßplatz 1, 74564 Crailsheim, Saal 2160
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Apr. 2025, 14:00
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Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteFlorian Müller

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Quellen & Haftungsausschluss

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