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Eigentumswohnung und Garage

Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen

105.000 €

Eigentumswohnung und Garage in Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen
baden-wuerttemberg K 0001/2025 Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen 1
1 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K 0001/2025

Eigentumswohnung und GarageKehlhofstraße 12, 78606 Seitingen

105.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
K 0001/2025
Adresse
Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen
Wohn-/Nutzfläche
145 m²
Baujahr
1904
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern. Zur Einheit gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz. Zusätzlich werden Miteigentumsanteile an einem Flurstück mit einer massiven Großgarage versteigert.
Verkehrswert
105.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Seitingen Blatt 1532 BV-Nr. 1 Seitingen Blatt 1538 BV-Nr. 1
Blatt
1532 BV-Nr. 1
Flurstück
176/1
Gemarkung
Seitingen

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Seitingen

je 1/2 Anteil am

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1

173/1.000

verbunden m.d. Sondereigentum a.d.i. Aufteilungsplan mit der Nr. 2 bezeichneten Wohnung im 1. OG u. dem Abstellraum im EG

1532 BV-Nr. 1

an Grundstück

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Seitingen

176/1

Gebäude- und Freifläche

Kehlhofstraße 12

959

 Eingetragen im Grundbuch von Seitingen

je 2/9 Anteil an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

2

Seitingen

176/2

Gebäude- und Freifläche

Kehlhofstraße

327

1538 BV-Nr. 1

 zu 1:

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss (Wohnfläche: 145m2) und Abstellraum im Erdgeschoss nebst überdachtem Kfz-Stellplatz, Baujahr 1904, Umbau 1937/1990, Ölheizung, Altlastenverdachtsfläche

zu 2:

Flurstück mit massiver Großgarage (übergroß), Baujahr 2006, Mauerwerk unverputzt, Satteldach, Sektionaltor vorhanden, lediglich Miteigentumsanteile hieran werden versteigert.;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Tuttlingen
Versteigerungsort
Amtsgericht Tuttlingen, Werderstr. 8, Sitzungssaal 4 im Neubau des Amtsgerichts
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Sept. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
5.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
331,18 €

(verzinster Betrag: 94.500 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
6.418,68 €

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