Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ketterburgweg 6, 97980 Bad Mergentheim

115.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ketterburgweg 6, 97980 Bad Mergentheim

115.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K0010/2024

Adresse:

Ketterburgweg 6, 97980 Bad Mergentheim

Beschreibung:

Eigentumswohnung mit Terrasse

Verkehrswert:

115.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Bad Mergentheim, Gemarkung Mergentheim, Blatt 10475 Flurstück 1094 Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Unland 2269 m² Sondereigentums-Art: 147/1000 ME-Anteil, verbunden mit dem SE an sämtl. im Aufteilungsplan nr. 2 bezeichneten Räumen (...) Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumlichkeiten der Wohnung im Untergeschoss 1 bestehend aus Schlafen, Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Speisekammer, Bad, Flur/Diele, WC/Dusche, 5 Abstellräume im Untergeschoss 1, 1 Abstellraum mit Nr. 2 im Untergeschoss 2. Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der Terassenfläche Nr. 2. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Nr. 10474 bis Nr. 10482). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung mit Terasse

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Crailsheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim

Versteigerungstermin:

Dienstag, 28. Juli 2026, 08:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0010-2024-crailsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

5.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

362,72 €

(verzinster Betrag: 103.500 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.043,22 €

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Legende

Immobilie

10km Radius

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