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Zweifamilienhaus

Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg

152.000 €

Zweifamilienhaus in Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg
Zweifamilienhaus in Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K0014/2024

Zweifamilienhaus

Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg

152.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0014/2024
Adresse:
Lindenstraße 2, 74592 Kirchberg
Grundstücksgröße:
907 m²
Beschreibung:
Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1954 mit einer Aufstockung von ca. 1959. Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck.
Verkehrswert:
152.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Kirchberg Nr. 2297 BV 1, 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Flst. 881/9, Lindenstraße 2, Gebäude und Freifläche, 907 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss samt Balkonen, einer Garage und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Es sind Sondernutzungsreche begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der mit Nr. 2 bezeichneten Gartenfläche samt Garagenzufahrt sowie an dem über dieser Wohnung liegenden Teil des Dachraumes (Spitzboden). Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Nr. 2296 bis Nr. 2297). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Blatt:
2297
Flurstück:
881/9
Gemarkung:
Kirchberg

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Teileigentum in einem Zweifamilienhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Crailsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, Raum 2160, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 28. Juli 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0014-2024-crailsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
479,42 €

(verzinster Betrag: 136.800 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.195,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sie ist zu leisten durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft oder durch bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage) oder durch Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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