Einfamilienhaus, GarageDorfstraße 46, 00000 Rheinau, Helmlingen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- K 0021/2024
- Adresse
- Dorfstraße 46, 00000 Rheinau, Helmlingen
- Wohn-/Nutzfläche
- 176 m²
- Grundstücksgröße
- 1637 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus bebaut, dessen ursprüngliches Baujahr unbekannt ist. Es erfolgte ein Umbau mit Aufstockung in den Jahren 1966/1967. Zusätzlich sind ein Ökonomiegebäudeanbau mit Garageneinbau, ein Schuppen mit Freisitz sowie eine Pkw-Doppelgarage und Einzelgarage vorhanden. Das Wohnhaus weist einen unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand und einen Instandhaltungsrückstau auf.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 14.856,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2 %
- Ertragswert
- 239.000 €
- Verkehrswert
- 375.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Grundbuch von Helmlingen, Blatt 234, Flurstück 29, Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 46 mit 16,37 Ar
- Blatt
- 234
- Flurstück
- 29
- Gemarkung
- Helmlingen
Quellen Beschreibung
Einfamilienwohnhaus mit Ökonomiegebäude mit Garageneinbau, Schuppen und PKW-Garage
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Kehl
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Kehl, Hermann-Dietrich-Str. 6, Sitzungssaal II, Zimmer 102
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 5. Aug. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 337.500 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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Zustand Außen
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Zustand Innen
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