Wohnung im Zweifamilienhaus

Wilflinger Straße 6, 78665 Frittlingen

110.000 €

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Wohnung im Zweifamilienhaus

Wilflinger Straße 6, 78665 Frittlingen

110.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

K 0032/2024

Adresse:

Wilflinger Straße 6, 78665 Frittlingen

Wohn-/Nutzfläche:

105

Baujahr:

1895

Grundstücksgröße:

924 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche hinter und vor dem Haus. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Verkehrswert:

110.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Frittlingen Blatt 1070 BV-Nr. 1

Blatt:

1070 BV-Nr. 1

Flurstück:

155

Gemarkung:

Frittlingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnung mit ca. 105m² im Erd- und Obergeschoss in 2-Familien-Haus (Baujahr: 1895), mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche hinter und vor dem Haus, Öl-Heizung, Holzofen vorhanden, selbstgenutzt. Die Sicherheitsleistung beträgt insgesamt 11.000,00 EUR.;

Eingetragen im Grundbuch von Frittlingen

1/2 Anteil Schuldner Ziffer 1 am

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.	ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Blatt
1	1/2 (Hälfte)	verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im EG und OG	1070 BV-Nr. 1

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	m²
Frittlingen	155	Gebäude- und Freifläche	Wilfinger Straße 6	924

Eingetragen im Grundbuch von Frittlingen

1/2 Anteil Schuldner Ziffer 2 am

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.	ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Blatt
2	1/2 (Hälfte)	verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im EG und OG	1070 BV-Nr. 1

an Grundstück

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	m²
Frittlingen	155	Gebäude- und Freifläche	Wilfinger Straße 6	924

-

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Tuttlingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Tuttlingen, Werderstr. 8, Sitzungssaal 4 im Neubau des Amtsgerichts

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Feb. 2026, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0032-2024-tuttlingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

346,95 €

(verzinster Betrag: 99.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.684,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt insgesamt 11.000,00 EUR.

Quellen & Haftungsausschluss

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