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Einfamilienhaus

Schmerbach 48/1, 97993 Creglingen, Schmerbach

336.300 €

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Deutschland›Baden-Württemberg›K0038-2020

Einfamilienhaus

Schmerbach 48/1, 97993 Creglingen, Schmerbach

336.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
K0038-2020
Adresse:
Schmerbach 48/1, 97993 Creglingen, Schmerbach
Beschreibung:
Zweigeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert
Verkehrswert:
336.300 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Creglingen Blatt 1109, BV 1, Flst. 66, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Schmerbach 48/1, 3374 qm, BV 2, Flst. 68, Gebäude- und Freifläche, Schmerbach 48, 1203 qm, BV 3, Flst. 232, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Unland, Sommerberg, 1484 qm, Grundbuch von Creglingen Blatt 1002, BV 4, Flst. 172, Landwirtschaftsfläche, Hundskirche, 23917 qm, BV 5, Flst. 175, Landwirtschaftsfläche, Ochsenwasen, 3701 qm

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Crailsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, Raum 2160, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 21. Juli 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.815 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.060,71 €

(verzinster Betrag: 302.670 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.016,21 €

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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