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Am Geiersberg 5, 96369 Weißenbrunn

85.000 €

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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

siehe Beschreibung

Am Geiersberg 5, 96369 Weißenbrunn

85.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0004-2024

Adresse:

Am Geiersberg 5, 96369 Weißenbrunn

Grundstücksgröße:

548

Beschreibung:

Abgeschlossene 2 ½-Zimmerwohnung im DG eines 2-Familienhauses in Weißenbrunn. Lage in einer ländlichen Industriegemeinde mit durchschnittlicher Wohnlage. Gebäude von 1963 mit späteren An- und Umbauten.

Verkehrswert:

85.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Weißenbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1/2 Wohnung im DG und Nebenräumen samt Garage Nr. 2 1911 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Weißenbrunn 804/4 Gebäude- und Freifläche Am Geiersberg 5 0,0548 Zusatz: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 1910 und Blatt 1911); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentum beschränkt; Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 26.11.2002 URNr. 1786/2002 I Notar Dr. Thum, Kronach Bezug genommen; übertragen aus Blatt 1402; eingetragen am 03.12.2002. Weißenbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern).

Blatt:

1911

Flurstück:

804/4

Gemarkung:

Weißenbrunn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- umgewandeltes Wohnungseigentum
- abgeschlossene 2 1/2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss von 2-Familienhaus mit Garage
- fehlendes eigenes Kellerabteil
- Bad ist Durchgangsraum, im Verhältnis zur Wohnfläche unverhätnismäßig groß
- Küche/Diele offen
- Zimmer tlw. mit unzureichender Belichtung/Belüftung
- leerstehend
- Whg. mit starken Gebrauchsspuren, Verschleiß, Schäden
- ungedämmte Decke in der Garage
- nicht barrierefreie Verhältnisse
- Instandhaltungsrücklagen für das gemeinschaftliche Eigentum wurden nicht gebildet;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Dienstag, 17. Juni 2025, 08:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.