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Am Schloßberg 12, 96346 Wallenfels

32.000 €

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5 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0005-2024

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Am Schloßberg 12, 96346 Wallenfels

32.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0005-2024
Adresse:
Am Schloßberg 12, 96346 Wallenfels
Baujahr:
ca. 50-er Jahre
Grundstücksgröße:
104 m²
Beschreibung:
Einfamilien - Wohnhaus und Garage in enger Reihe mit Nachbarhäusern, eigengenutzt. Auf 104 m² großem Grundstück in nicht überplanter Wohngebietslage nahe der Ortsmitte von Wallenfels. Lage im Sanierungsgebiet Wallenfels.
Verkehrswert:
32.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Wallenfels Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Wallenfels 64 Gebäude- und Freifläche Am Schloßberg 12 0,0104 6128 Wallenfels ist eine Stadt im Osten des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern. Sie ist Teil der Region Oberes Rodachtal, ein staatlich anerkannter Erholungsort und vor allem durch die Flößerei bekannt.  
Blatt:
6128
Flurstück:
64
Gemarkung:
Wallenfels

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilien - Wohnhaus und Garage in enger Reihe mit Nachbarhäusern, eigengenutzt
Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit EG und DG mit kleinem Drempel, voll unterkellert.
Am Keller angebaute Garage mit Abstellraum.
Baujahr: ca. 50-er Jahre
ca. 1973 Garagenanbau
ca. 1996 Heizungseinbau, ca. 2010 Kunststofffenster, Badeinbau, neue Bodenbeläge, tlw. neue Haustechnik
tlw. normaler, tlw. ausreichender, tlw. mangelhafter, unterdurchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit starken Verschleißerscheinungen, erheblichem Reparaturstau, größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand der Bausubstanz ist erforderlich;

                                                                      

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Nov. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.120 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
100,93 €

(verzinster Betrag: 28.800 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.599,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

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Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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