siehe Beschreibung

Zolltorplatz 1, 96247 Michelau

64.000 €

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

siehe Beschreibung

Zolltorplatz 1, 96247 Michelau

64.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0007-2024

Adresse:

Zolltorplatz 1, 96247 Michelau

Grundstücksgröße:

432 m²

Beschreibung:

abgeschlossene Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 1/2 Zimmer, Küche, Gang mit Abstellraum, Bad mit WC, Balkon, eigengenutzt keine Innenbesichtigung durch Gutachter

Verkehrswert:

64.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Michelau Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 90/1000 Nr. 9 im Dachgeschoss gelegene Wohnung (blau angelegt) Sondernutzungsrecht am Anteil am Dachboden, im Lageplan V mit Nr. 8 bezeichnet und gelb umrandet 4146 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Michelau 322/10 Gebäude- und Freifläche Zolltorplatz 1 0,0141 Michelau 322/11 Gebäude- und Freifläche Zolltorplatz 1 0,0158 Michelau 322/12 Gebäude- und Freifläche Zolltorplatz 1 0,0133 Zusatz: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 111 Bl. 4138 - 4151); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 11.11.1991; übertragen aus 110/4136, vereinigt und hier eingetragen am 25. November 1991. Michelau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern.

Blatt:

90/1000

Flur:

322/10

Flurstück:

4146

Gemarkung:

Michelau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
abgeschlossene Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 1/2 Zimmer, Küche, Gang mit Abstellraum, Bad mit WC, Balkon,
eigengenutzt
keine Innenbesichtigung durch Gutachter;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Dienstag, 20. Mai 2025, 08:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.