Einfamilienhaus

Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee

1.300.000 €

Einfamilienhaus in Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee - Bild 2

Einfamilienhaus in Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee - Bild 3

Einfamilienhaus in Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee - Bild 4

Einfamilienhaus in Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee - Bild 5

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee

1.300.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0010/2023

Adresse:

Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee

Wohn-/Nutzfläche:

119

Baujahr:

1950

Grundstücksgröße:

668 m²

Beschreibung:

Grdst. zu 669 m² überbaut mit freistehendem Einfamilienwohnhaus (Wfl rd. 119 m²) best. aus KG, EG und ausgebautem DG. In d. Gebäude ist eine PKW-Einzelgarage integriert. Das Gebäude befand sich zum Bewertungsstichtag im Umbau und war nicht bewohnbar, es befand sich in weitgehend entkernten Bauzustand. Das Gebäude ist umfassend sanierungs-, renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Verkehrswert:

1.300.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt Miesbach Gemarkung Bad Wiessee Blatt 2812

Blatt:

2812

Flurstück:

877/8

Gemarkung:

Bad Wiessee

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Baujahr ~ 1950, Umbau/Erweiterung ~ 1976/1977

Lage: Rohbognerweg 9, 83707 Bad Wiessee

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wolfratshausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 1

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 8. Mai 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0010-2023-wolfratshausen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.