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siehe Beschreibung

Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg

18.060 €

siehe Beschreibung in Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg
siehe Beschreibung in Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg - Bild 2
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bayern 0001K0015-2024 Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg 1
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5 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0015-2024

siehe Beschreibung

Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg

18.060 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0015-2024
Adresse:
Wildenheider Wegäcker u.a., 96465 Neustadt b. Coburg
Grundstücksgröße:
0.474 ha
Beschreibung:
Flächen werden überwiegend als Ackerland genutzt, verpachtet. Weg- und Grünstreifen befinden sich in unbenutztem Zustand.
Verkehrswert:
18.060 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
    Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Neustadt bei Coburg lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Neustadt bei Coburg 1133 Ackerland Wildenheider Wegäcker 0,2630 8639 2 Neustadt bei Coburg 1133/3 Ackerland Schottenholzwiesen 0,2110 8639 Neustadt bei Coburg, früher Neustadt an der Heyde, ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg.    
Blatt:
8639
Flurstück:
1133
Gemarkung:
Neustadt bei Coburg

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fläche wird überwiegend als Ackerland genutzt, war zur Besichtigung in bewirtschafteten und genutzten Zustand
der auf dem Grundstück vorhandene Wegstreifen (östlich) befindet sich in einem unbenutzten und unbewirtschafteten Zustand
verpachtet;

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Fläche wird überwiegend als Ackerland genutzt.
Die Fläche war zum Zeitpunkt der Besichtigung in bewirtschafteten und genutzten Zustand.
verpachtet
Der auf dem Grundstück vorhandene Weg- und Grünstreifen (östlich) befindet sich in einem unbenutzten und unbewirtschafteten Zustand.;

 

                                                                                                                                          

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 19. Aug. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
99 €
Grunderwerbsteuer:
632,1 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
56,96 €

(verzinster Betrag: 16.254 €)

Zuschlagsgebühr:
176,5 €
Gesamt Nebenkosten:
964,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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