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Wohnhaus

Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter

64.000 €

Wohnhaus in Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter
Wohnhaus in Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter - Bild 2
Wohnhaus in Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter - Bild 3
Wohnhaus in Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter - Bild 4
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5 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0016-2024

Wohnhaus

Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter

64.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0016-2024
Adresse:
Brunnenstraße 10, 96166 Kirchlauter
Baujahr:
vor 1914
Grundstücksgröße:
264 m²
Beschreibung:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Kirchlauter, Kreis Hassberge. Das Flurstück 25 hat keine eigene Straßenfront und ist nur über das Fremdgrundstück FlNr. 24 zu erreichen. Es besteht keine dingliche Sicherung eines Geh- und Fahrtrechtes, sondern nur ein Notwegerecht.
Verkehrswert:
64.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Kirchlauter Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Kirchlauter 25 Gebäude- und Freifläche Brunnenstraße 10 0,0264 1190 Zusatz: 1/1 Gemeinderecht   -
Blatt:
1190
Flurstück:
25
Gemarkung:
Kirchlauter

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Objekt liegt in der Gemeinde Kirchlauter, Kreis Hassberge, Bezirk Unterfranken, Land Bayern.

Bietinteressenten können das vollständige Gutachten beim Amtsgericht Bamberg (Zimmer 218) einsehen. Vorherige tel. Terminabsprache wird empfohlen (Tel. 0951 833-2218).

Das Flstk. 25 hat keine eigene Straßenfront. Es ist nur über das Fremdgrundstück FlNr. 24 zu erreichen.

Bebauung:
Zweigeschossiges Wohnhaus nicht unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr des Wohnhauses: nicht bekannt. Das ursprüngliche Baujahr wird auf vor 1914 geschätzt. Gemäß Angabe der Gemeindeverwaltung liegen folgende weitere Baujahre vor: Neubau der Garage mit Öltankraum (1970), Errichtung einer Holzlege (1977), Aufstockung der Garage (1983).;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bamberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Versteigerungstermin:
Montag, 6. Okt. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0016-2024-bamberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.240 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
201,86 €

(verzinster Betrag: 57.600 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.000,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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