Wohn- und Betriebsgebäude
Auweg 2, 94258 Frauenau
120.000 €
Wohn- und Betriebsgebäude
Auweg 2, 94258 Frauenau
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Bezieht sich auf alle 3 Versteigerungsobjekte (3 Einzelgrundstücke im Rechtssinn, bebaut mit 2 Gebäudeteilen):
Wohn- und Betriebsgebäude einer ehemaligen Textilwarenfabrik. Die Gebäudeteile 1 und 2 bilden eine wirtschaftliche Einheit;
Gebäude 1: Baujahr ca. 1960
Gebäude 2: Baujahr ca. 1938, ca. 1954 Umbau
Umbauarbeiten 1970er-Jahre im OG; schlechter Unterhaltungszustand; bestehend aus: EG, OG und DG;
Objekt ist leerstehend; im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar; Gesamtwohn-/nutzfläche: ca. 896 qm; WW-Zentralheizung (Gastherme)
Objektanschrift: Auweg 2, 94258 Frauenau
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 108.000 €)
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