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Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz

Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee

735.000 €

Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Hubertusstraße  7d, 83707 Bad Wiessee
Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Hubertusstraße  7d, 83707 Bad Wiessee - Bild 2
Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Hubertusstraße  7d, 83707 Bad Wiessee - Bild 3
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36 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0025/2022

Reiheneckhaus mit Tiefgaragenstellplatz

Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee

735.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0025/2022
Adresse:
Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee
Wohn-/Nutzfläche:
139
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
361 m²
Beschreibung:
Das Reiheneckhaus hat einen großzügigen Grundriss mit hellen, nach Süden gerichteten Haupträumen. Vorteile sind die Südterrasse, der Bergblick vom Südbalkon, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz.
Verkehrswert:
735.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt Miesbach Gemarkung Bad Wiessee Blatt 2230 und Blatt 2225
Blatt:
2230
Flurstück:
783/58
Gemarkung:
Bad Wiessee

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grdst zu 361 m² überbaut mit Reiheneckhaus mit ca. 139 m² Wfl im EG u. OG sowie ca. 146 m² Nfl im KG u. DG (Speicher) lt. in Vorlage gebrachtem Planmaterial.

 

Baujahr: ~ 1971

Lage: Hubertusstraße 7d, 83707 Bad Wiessee;

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

5,90/1.000 Miteigentumsanteil an 1.803 m² großen, mit Mehrfamilienhaus überbauten, Grdst, verbunden mit dem Sondereigentum an Tiefgaragenstellplatz Nr. 2

 

Baujahr Gebäude: Anfang 1970er Jahre

Lage: Hubertusstraße 9, 83707 Bad Wiessee

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wolfratshausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 26. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0025-2022-wolfratshausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
25.725 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.318,24 €

(verzinster Betrag: 661.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
30.863,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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