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Schloßweg 7, 96465 Neustadt b. Coburg, Ketschenbach

157.000 €

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12 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0025-2024

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Schloßweg 7, 96465 Neustadt b. Coburg, Ketschenbach

157.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0025-2024
Adresse:
Schloßweg 7, 96465 Neustadt b. Coburg, Ketschenbach
Baujahr:
1954
Grundstücksgröße:
610 m²
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit einem Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach. Es besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Ein eingeschossiger Eingangsanbau mit Dachbalkon ist vorhanden; das Haus ist leerstehend und weist Instandhaltungsrückstau auf.
Verkehrswert:
157.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
    Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Ketschenbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ketschenbach 299/1 Wohnhaus, Garten Schloßweg 7 0,0610 670 Ketschenbach ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Neustadt bei Coburg im Landkreis Coburg.    
Blatt:
670
Flurstück:
299/1
Gemarkung:
Ketschenbach

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Ein- bis Zweifamilienwohnhaus.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein niedriger, nicht ausgebauter Spitzboden.
An der Südwestfassade besteht ein eingeschossiger Eingangsanbau in Massivbauweise mit Dachbalkon.
Das Wohnhaus ist grenzständig, hieran wurde an der nordwestlichen Grundstücksgrenze das Nachbarhaus von Grundstück Flst. 299/2 (HausNr. 7 a) angebaut.
Baujahr: vermutlich um 1954
Aufstockung und südwestlicher Eingangsanbau vermutlich Anfang der 1980er Jahre
Teilmodernisierungen vermtl. Anfang der 1980er und Anfang der 2000er Jahre
Haus ist leerstehend.
In Teilbereichen zeigen sich Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.;

                                                                      

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 26. Aug. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
5.495 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
495,19 €

(verzinster Betrag: 141.300 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.199,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

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Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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