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Baugrundstück als Erbbaurecht

bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais

100.000 €

Baugrundstück als Erbbaurecht in bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
Baugrundstück als Erbbaurecht in bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais - Bild 2
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bayern 0001 K 0025/2024 bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais 1
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Deutschland›Bayern›0001 K 0025/2024

Baugrundstück als Erbbaurechtbei Scherau 2a, 94249 Bodenmais

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0001 K 0025/2024
Adresse
bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
975 m²
Beschreibung
Das Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Wohnbaugrundstück in Bodenmais in der Form eines Erbbaurechts. Der Ausübungsbereich des Erbbaurechts bezieht sich auf eine unbebaute Teilfläche von ca. 975 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich lediglich eine ältere Fertiggarage. Das Erbbaurecht ist unbefristet, ein Erbbauzins ist nicht geschuldet und Heimfallansprüche sind ausgeschlossen.
Verkehrswert
100.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Amtsgericht Viechtach für Bodenmais Blatt 3739
Blatt
3739
Flurstück
539/9
Gemarkung
Bodenmais

Quellen Beschreibung

Unbebautes Wohnbaugrundstück als Erbbaurecht; auf einer Teilfläche befindet sich eine Fertiggarage;

das Erbbaurecht ist hins. des Ausübungsbereichs auf eine Teilfläche von ca. 975 qm beschränkt; das Erbbaurecht ist unbefristet, Erbbauzins ist nicht geschuldet; es besteht weder ein Heimfallrecht noch ein Vorkaufsrecht des Grundstückseigentümers; das Erbbaurecht ist vererblich und ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers veräußerbar und belastbar;

 

Objektanschrift: bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais

Wichtiger Hinweis: das Wohngebäude Scherau 2a ist nicht Gegenstand des Erbbaurechts

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Charakter
xxxxxxxxxxxx
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Deggendorf
Versteigerungsort
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Versteigerungstermin
Freitag, 4. Sept. 2026, 09:00
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Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
3.500 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.652,91 €

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