












Baugrundstück als Erbbaurechtbei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0001 K 0025/2024
- Adresse
- bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
- Baujahr
- 1995
- Grundstücksgröße
- 975 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein unbebautes Wohnbaugrundstück in Bodenmais in der Form eines Erbbaurechts. Der Ausübungsbereich des Erbbaurechts bezieht sich auf eine unbebaute Teilfläche von ca. 975 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich lediglich eine ältere Fertiggarage. Das Erbbaurecht ist unbefristet, ein Erbbauzins ist nicht geschuldet und Heimfallansprüche sind ausgeschlossen.
- Verkehrswert
- 100.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Amtsgericht Viechtach für Bodenmais Blatt 3739
- Blatt
- 3739
- Flurstück
- 539/9
- Gemarkung
- Bodenmais
Quellen Beschreibung
Unbebautes Wohnbaugrundstück als Erbbaurecht; auf einer Teilfläche befindet sich eine Fertiggarage;
das Erbbaurecht ist hins. des Ausübungsbereichs auf eine Teilfläche von ca. 975 qm beschränkt; das Erbbaurecht ist unbefristet, Erbbauzins ist nicht geschuldet; es besteht weder ein Heimfallrecht noch ein Vorkaufsrecht des Grundstückseigentümers; das Erbbaurecht ist vererblich und ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers veräußerbar und belastbar;
Objektanschrift: bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
Wichtiger Hinweis: das Wohngebäude Scherau 2a ist nicht Gegenstand des Erbbaurechts
Flurstücke
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Flurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Deggendorf
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
- Versteigerungstermin
- Freitag, 4. Sept. 2026, 09:00
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- Hinweis
- Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
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Zustand Innen
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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Baulasten
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