Einfamilienhaus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Illschwang

Gemarkung: Illschwang

Flustück: 89

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Zum Mottenbaum 2

Hektar: 0,1350

Blatt: 666

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

92278 Illschwang, Zum Mottenbaum 2

 

Objektbesichtigung nur mit flüchtiger Teilinnenbesichtigung sowie flüchtiger Außenbesichtigung möglich, mittlere bis gute Wohnlage in Illschwang-Ost, gleichmäßig geschnittenes Grundstück als Eckgrundstück mit Hauptstraßenanschluss an der Westseite, nur geringer Durchgangsverkehr, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach über Teil-KG (ca. 65 %), EG, DG ausgebaut (zzgl. Spitzboden), Massivbauweise (lt. Eigentümer Ziegelmauerwerk), Baujahr ca. 1980, ca. 312 m² Gesamtfläche, davon ca. 160 m² Wfl. (EG/DG/Loggia/Terrasse), Nutzungs- und sonstige Flächen: KG ca. 70 m², Dachboden ca. 48 m², im EG integrierte Doppelgarage ca. 34 m², 

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden vorhanden, 

 

Pelletheizungsanlage (lt. Eigentümer), EG mit WC, DG mit Bad, insgesamt im besichtigten Teil des EG komplett renovierter Gesamtzustand festgestellt (lt. Eigentümer auch Teil-KG sowie DG analog renoviert/modernisiert), bauliche Maßnahmen vermutlich ca. 2008 – 2010 durchgeführt, eher mittlere bis leicht gehobene Ausführung, Wohngebäude keine Grenzbebauung, 

Objekt komplett Eigennutzung, ordentliche Grundstückseinfriedung mit Holzlattenzäunen, gepflegte Freiflächen, Hof- und Wegpflasterung (Betonpflaster im Halbverband), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Grundbuch in Abt. II ohne Eintragung;