Wohnhaus u. Anbau, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Hirtenweg 2, 96123 Litzendorf
367.700 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohnhaus u. Anbau, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
Hirtenweg 2, 96123 Litzendorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
HINWEIS FÜR ALLE OBJEKTE:
Alle Objekte liegen in der Gemarkung Melkendorf. Melkendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Litzendorf, Kreis Bamberg, Bezirk Oberfranken, Land Bayern.
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Das Grundstück liegt außerhalb der Bebauung. Es handelt sich weder um Wohn- noch Geschäftslage. Reine Fläche der Land- und Forstwirtschaft. Waldfläche; die Bestockung besteht überwiegend aus Buchen mit einem BHD von ca. 30 cm im Durchschnitt. Vereinzelt sind Birken und Jungahorn vorhanden sowie Fichten in Naturverjüngung.
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Verkehrswert: |
4.800,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück liegt außerhalb der Bebauung. Es handelt sich weder um Wohn- noch Geschäftslage. Reine Fläche der Land- und Forstwirtschaft.
Das Grundstück ist überwiegend eine Grünlandfläche, die zum Stichtag als Weidefläche für Ziegen genutzt wird. Die Grünlandfläche ist mit einem transportablen Elektroweidezaun eingefriedet. Zum Stichtag befand sich ein älterer Bauwagen als Unterstand auf dem Grundstück. Im nördlichen Bereich weist die Fläche eine Reihe Obstbäume auf. Im nördlichen Bereich ist es eine Waldrandfläche mit Eichen und Buchenbestand.
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Verkehrswert: |
6.900,00 € |
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Flurstück ist mit einem Wohnhaus mit integriertem Büro und einem Nebengebäude bebaut. Zweigeschossiges Wohnhaus nicht unterkellert. Ferner besteht ein kleines Abstellgebäude und ein Holznebengebäude.
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Verkehrswert: |
356.000,00 € |
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0028-2023-bamberg.
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