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Einfamilienhaus

Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg

780.000 €

Einfamilienhaus in Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg
Einfamilienhaus in Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg - Bild 2
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Einfamilienhaus in Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg - Bild 4
Einfamilienhaus in Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg - Bild 5
bayern 0001 K 0031/2025 Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg 1
bayern 0001 K 0031/2025 Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg 2
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8 Bilder
Deutschland›Bayern›0001 K 0031/2025

Einfamilienhaus

Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg

780.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001 K 0031/2025
Adresse:
Pfalzhausweg 13, 90556 Cadolzburg
Wohn-/Nutzfläche:
160 m²
Baujahr:
2020
Grundstücksgröße:
527 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt ist ein 2020 erbautes Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Cadolzburg. Es verfügt über ein Pultdach und ist noch nicht vollständig fertiggestellt, insbesondere im Außenbereich und der Garage. Das Gebäude wird von der Schuldnerin selbst bewohnt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vornehmlich Einfamilienhausbebauung.
Verkehrswert:
780.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Fürth von Steinbach Blatt 2491
Blatt:
2491
Flurstück:
1165/54
Gemarkung:
Steinbach

Quellen Beschreibung

siehe Gutachten

 

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!!

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Energieausweis
Vorhanden
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C
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2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
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Charakter:
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Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fürth
Versteigerungsort:
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 8. Okt. 2026, 08:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
27.300 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.460,17 €

(verzinster Betrag: 702.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
32.759,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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