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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Frühlingstraße 5, 91560 Heilsbronn

120.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frühlingstraße 5, 91560 Heilsbronn
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frühlingstraße 5, 91560 Heilsbronn - Bild 2
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11 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0033-2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Frühlingstraße 5, 91560 Heilsbronn

120.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0033-2023
Adresse:
Frühlingstraße 5, 91560 Heilsbronn
Wohn-/Nutzfläche:
44
Baujahr:
1996
Grundstücksgröße:
6304 m²
Beschreibung:
1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage mit Aufzug, Balkon/Loggia nach Süden und Kelleranteil. Barrierefrei erreichbar mit Gemeinschaftsbereichen wie Aufenthaltsräumen und Speisesaal.
Verkehrswert:
120.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Heilsbronn Blatt 4682
Blatt:
4682
Flurstück:
273/22
Gemarkung:
Heilsbronn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Seniorenstifts in 91560 Heilsbronn; ca. 44 qm Wohnfläche zzgl. Gemeinschaftsflächen, Balkon/Loggia nach Süden, Kelleranteil, BJ ca. 1996, Aufzug, GZH Bj. 2021, Energieklasse D; 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ansbach
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
4.200 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
378,49 €

(verzinster Betrag: 108.000 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.508,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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