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Einfamilienhaus

Wirnsricht 1 a, 92284 Poppenricht

213.000 €

Einfamilienhaus in Wirnsricht  1 a, 92284 Poppenricht
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21 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0033/2024

Einfamilienhaus

Wirnsricht 1 a, 92284 Poppenricht

213.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0033/2024
Adresse:
Wirnsricht 1 a, 92284 Poppenricht
Baujahr:
2008
Grundstücksgröße:
669 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus mit angebautem Carport, Baujahr 2008. Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Gemeindegebiets von Poppenricht. Es besteht ein erhöhter Unterhaltsstau und ein nicht unerheblicher Fertigstellungsaufwand.
Verkehrswert:
213.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Amberg von Poppenricht Bl. 1194
Blatt:
1194
Flurstück:
739/2
Gemarkung:
Poppenricht

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Poppenricht

Gemarkung Poppenricht

Flurstück 739/2

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Wirnsricht 1 a

Hektar 0,0669

Blatt 1194

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienwohnhaus mit angebautem Carport

Am südlichen Rand des Gemeindegebiets von Poppenricht und am nördlichen Ortsrand von Wirnsricht gelegen.

 

Baujahr 2008;

 

Es besteht erhöhter Unterhaltsanstau und nicht unerheblicher Fertigstellungsaufwand (Erdgeschoss, Treppen, Außenputz etc.)

 

Carport

Holzkonstruktion, an Wohnhaus angebaut;

 

Außenanlagen, 

Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Kanal über Kanalleitung des Nachbargrundstücks an das öffentliche Netz angeschlossen;;

 


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Amberg
Versteigerungsort:
92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Versteigerungstermin:
Dienstag, 5. Aug. 2025, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0033-2024-amberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
7.455 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
671,82 €

(verzinster Betrag: 191.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.671,32 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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