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siehe Beschreibung

Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach

6.000 €

siehe Beschreibung in Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach
siehe Beschreibung in Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach - Bild 2
siehe Beschreibung in Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach - Bild 3
siehe Beschreibung in Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach - Bild 4
bayern 0001 K 0033/2025 Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach 1
bayern 0001 K 0033/2025 Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach 2
bayern 0001 K 0033/2025 Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach 3
bayern 0001 K 0033/2025 Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach 4
4 BilderNeu
Deutschland›Bayern›0001 K 0033/2025

siehe Beschreibung

Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach

6.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001 K 0033/2025
Adresse:
Zehntgraben/Untere Flur, 96257 Redwitz a. d. Rodach
Grundstücksgröße:
959 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um zwei unbebaute Grundstücke in der Gemarkung Redwitz a.d. Rodach. Das erste Flurstück mit der Nummer 953 besteht aus Grünland und einem wasserführenden Graben. Das zweite Flurstück mit der Nummer 952/1 ist als Bauerwartungsland ausgewiesen und wird als Acker- und Grünland genutzt.
Verkehrswert:
6.000 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück wird auf 106 m² durch einen wasserführenden Graben und auf 340 m² als Grünland links und rechts des Grabens gebildet.
Grünland 46/40 bewerteten Lehmboden;

                                                                      

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück wurde durch einen verrohrten, verfüllten Graben gebildet, hat mit 46/40 bewerteten Lehmboden und liegt nahezu eben.
Acker und Grünland
Bauerwartungsland;

                                                                      

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 12. Mai 2026, 08:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0033-2025-coburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
51 €
Grunderwerbsteuer:
210 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
18,92 €

(verzinster Betrag: 5.400 €)

Zuschlagsgebühr:
91 €
Gesamt Nebenkosten:
370,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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