0 Bilder
Deutschland
>
Bayern
>
0001K0034-2025

lfd.Nr. 1

Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach

893.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0034-2025
Adresse:
Mainfrankenpark 15 a und 17, 97337 Dettelbach
Baujahr:
2001
Verkehrswert:
893.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Effeldorf lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Effeldorf 202/10 Gebäude- und Freifläche Mainfrankenpark 15 a 0,3699 531 2 Effeldorf 202/11 Gebäude- und Freifläche Mainfrankenpark 17 0,4947 531  
Blatt:
531
Flurstück:
202/10
Gemarkung:
Effeldorf
Grundstücksgröße:
0,3699 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
31.255 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.816,58 € (verzinster Betrag: 803.700 €)
Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt:
37.428,58 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs

Um Infrastruktur zu sehen, müssen Sie einen Premium Account besitzen
Account erstellenAnmelden

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Lfd. Nr. 1

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Parkplatzgrundstück; weitgehend rechteckige Form; Grundstücksbreite an der Straße ca. 40 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 90 m; weitgehend eben; nahezu vollständig befestigt;

Im Übrigen wird auf die detaillierten und ausführlichen Erläuterungen im Gutachten verwiesen.

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
weitgehend rechteckige Form; Grundstücksbreite an der Straße ca. 60 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 85 m; südöstlicher Grundstücksteil liegt etwa ein Geschoss unter der restlichen Grundstücksfläche; Grundstück bebaut mit einem Kino- und Bürogebäude; Baujahr 2001; Stahlbetonkonstruktion; Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse die überwiegend als Luftraum (Kino) ausgeführt sind, 3 Obergeschosse als Büroräume und einem Bürogaleriegeschoss; Nutzfläche Kino: 2.644 m²; Nutzfläche Büro: 1.373 m²; leerstehend; Gas-Zentralheizung; Lüftungs-/Klimaanlage Baujahr gemäß Typenschild 2000; Bauzustand teilweise unterdurchschnittlich;
Baumängel: Foyer EG: Oberflächen sowie Sanitärausstattung teilweise in verbrauchtem Zustand, Büroräume: Im Leibungsbereich der beiden großen Glasfassaden sind Verfärbungen und Wandbelagabblätterungen zu sehen, an den abgehängten (Raster)decken sind in mehreren Bereichen wolkige Verfärbungen und Verformungen erkennbar, Bodenbeläge der Büroräume in verbrauchtem Zustand, insbesondere vor den Glasfassaden sind wolkige Verfärbungen und Aufwölbungen erkennbar, kein außenliegender Sonnenschutz, Büroräume werden über die Zentralheizung versorgt, getrennte Versorgung oder Abrechnung nicht möglich, Fassade weist Verfärbungen und Verschmutzungen auf;

Im Übrigen wird auf die detaillierten und ausführlichen Erläuterungen im Gutachten verwiesen.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.