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In Neubanz, 96231 Bad Staffelstein, Unnersdorf

46.000 €

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Deutschland›Bayern›0001K0037-2024

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In Neubanz, 96231 Bad Staffelstein, Unnersdorf

46.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0037-2024
Adresse:
In Neubanz, 96231 Bad Staffelstein, Unnersdorf
Grundstücksgröße:
1812 m²
Beschreibung:
Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand von Neubanz (Stadtteil von Bad Staffelstein) mit unbefestigter Zufahrt. Rohbauland im Mischgebiet mit teilweise erschließungsbeitragspflichtigen Flächen.
Verkehrswert:
46.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Unnersdorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Unnersdorf 1360 Landwirtschaftsfläche In Neubanz 0,1812 855 Unnersdorf ist ein Gemeindeteil der oberfränkischen Stadt Bad Staffelstein im Landkreis Lichtenfels.  
Blatt:
855
Flurstück:
1360
Gemarkung:
Unnersdorf

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grundstück hat die Bezeichnung "In Neubanz", liegt am nördlichen Ortsrand und ist mit einer unbefestigten Zufahrt auf dem eigenen Grundstück von der geteerten Ortsstraße aus erschlossen.
Grundstück wurde als ungepflegter Obstgarten, schon mehrere Jahre nicht abgemäht und überalterte, ungepflegte Birnen- und Apfelbäume vorgefunden.
An der Westgrenze steht eine Gartengerätehütte in Holzrahmenbauweise außen verbrettert, mit einen Holzrahmenflügeltor außen verbrettert, Holzdielenfußboden auf Balkenlage, Satteldach, verbrettert, mit erneuerungsbedürftigen Teerpappeneindeckung, das Dach ist durchgehangen.
Rohbauland im Mischgebiet;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Sept. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
1.610 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
145,09 €

(verzinster Betrag: 41.400 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.220,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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