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Doppelhaushälfte

Wilhelm-Leibl-Straße 10, 83607 Holzkirchen

1.252.000 €

Doppelhaushälfte in Wilhelm-Leibl-Straße  10, 83607 Holzkirchen
Doppelhaushälfte in Wilhelm-Leibl-Straße  10, 83607 Holzkirchen - Bild 2
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Deutschland›Bayern›0001K0039-2023

Doppelhaushälfte

Wilhelm-Leibl-Straße 10, 83607 Holzkirchen

1.252.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0039-2023
Adresse:
Wilhelm-Leibl-Straße 10, 83607 Holzkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
148
Baujahr:
1979/1980
Grundstücksgröße:
551 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen bis guten Zustand. Die Außenanlagen sind teilweise ungepflegt. Die Ausstattung wird als durchschnittlich bis gut beurteilt.
Verkehrswert:
1.252.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt Miesbach Gemarkung Holzkirchen Blatt 8215
Blatt:
8215
Flurstück:
961/17
Gemarkung:
Holzkirchen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

 

Doppelhaushälfte mit Garage, ca. 148 m² Wohnfläche

Wilhelm-Leibl-Str. 10, 83607 Holzkirchen

Baujahr ca. 1979/1980

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wolfratshausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.215 €
Grunderwerbsteuer:
43.820 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.948,9 €

(verzinster Betrag: 1.126.800 €)

Zuschlagsgebühr:
2.574 €
Gesamt Nebenkosten:
52.557,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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