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Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück

Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf

560.000 €

Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück in Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf
Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück in Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf - Bild 2
Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück in Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf - Bild 3
Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück in Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf - Bild 4
Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück in Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf - Bild 5
bayern 0001K0044/2024 Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf 1
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10 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0044/2024

Doppelhaushälfte, Garage, Kfz-Stellplatz, unbebautes Grundstück

Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf

560.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0044/2024
Adresse:
Jahnstraße 17 b, 91099 Poxdorf
Wohn-/Nutzfläche:
124
Baujahr:
1994
Grundstücksgröße:
338 m²
Beschreibung:
Nördliche Doppelhaushälfte, Baujahr 1994, mit Keller, EG, DG und Spitzboden. Guter Allgemeinzustand mit kleineren Mängeln. Wohnfläche ca. 117 m², wohnähnliche Nutzfläche ca. 25 m². Ölzentralheizung und Schwedenofen vorhanden.
Verkehrswert:
560.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Poxdorf lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Poxdorf 844/2 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 17b 0,0338 1251   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Poxdorf 1/4 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 2 Poxdorf 844/3 Verkehrsfläche Nähe Jahnstraße 0,0130 1251   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Poxdorf lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 3 Poxdorf 844/5 Gebäude- und Freifläche Nähe Jahnstraße 0,0303 1251   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Poxdorf 1/2 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 4 Poxdorf 844/6 Verkehrsfläche Nähe Jahnstraße 0,0054 1251        
Blatt:
1251
Flurstück:
844/2
Gemarkung:
Poxdorf

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nahezu ebenes Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnanwesen (Doppelhaushälfte, Fertigteilgarage und angebautes Carport); Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 124 m²; Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher; insgesamt guter Zustand trotz kleiner Mängel/Schäden;
Garage/Carport: 2 Stellplätze;
Zufahrt über schmalen gemeinschaftlichen Wohnweg Flst. 844/3;

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/4 Miteigentumsanteil an Wohnweg (Zufahrt zu Flst. 844/2);

 

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nahezu ebenes, unbebautes Grundstück; derzeitige Nutzung als Gartenerweiterung zu Flst. 844/2
Zufahrt über schmalen gemeinschaftlichen Wohnweg Flst. 844/6;      

 

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1/2 Miteigentumsanteil an Wohnweg (Zufahrt zu Flst. 844/5);

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bamberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Sept. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0044-2024-bamberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
19.600 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.766,28 €

(verzinster Betrag: 504.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
23.649,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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