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bayern 0001K0045-2023 Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach
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21 Bilder
Deutschland
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Bayern
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0001K0045-2023

Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach

129.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0045-2023
Adresse:
Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach
Wohn-/Nutzfläche:
265
Baujahr:
18. Jahrhundert
Beschreibung:
Mehrfamilienwohnhaus in Oberviechtach, Nabburger Straße 5. Baujahr im 18. Jahrhundert. Renovierungsbedarf vorhanden.
Verkehrswert:
129.300 €

Grundbuch

Grundbuch:
Amtsgericht Schwandorf von Oberviechtach Blatt 3463
Blatt:
3463
Flur:
26
Flurstück:
5
Gemarkung:
Oberviechtach
Grundstücksgröße:
0,0678 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
327
Grunderwerbsteuer:
4.525,5 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
407,82 € (verzinster Betrag: 116.370 €)
Zuschlagsgebühr:
696,5
Gesamt:
5.956,82
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Amberg
Versteigerungsort:
92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Jan. 2025, 10:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach

Lfd. Nr. 1

Gemarkung: Oberviechtach

Flurstück: 26

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Nabburger Straße 5

Hektar: 0,0678

Blatt: 3463

 

Lfd. Nr. 5

Gemarkung: Oberviechtach

Flurstück: 27

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Nähe Nabburger Straße

Hektar: 0,0122

Blatt: 3463

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

92526 Oberviechtach, Nabburger Straße 5

 

Mehrfamilienwohnhaus 

Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert,

nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;

einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;

Satteldach mit Ziegeleindeckung;

Baujahr nicht bekannt, entspr. Beschreibung in der Denkmalschutzliste erste Hälfte des 18. Jahrhunderts;

ca. 1975 Ausbau rechter Teil des Erdgeschosses;

ca. 1985 Ausbau Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten;

der Ausbau des linken Teil Erdgeschoss ist nicht fertig gestellt; 

Wohnflächen: Erdgeschoss insgesamt ca. 120 m²; Wohnung 1 Obergeschoss 

ca. 47 m²; Wohnung 2 Obergeschoss ca. 98 m²

Zwei Heizkessel (Holz bzw. Öl); beide Baujahr 1985 (Ölheizung angeblich außer Betrieb);

 

Erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Erdgeschoss, Erdgeschoss links mit Fertigstellungsaufwand. Unterhaltumgsanstau und leichter Renovierungsbedarf im Obergeschoss;

Erheblicher Renovierungsbedarf an der Fassade

 

Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend.

 

Es besteht Denkmalschutz.

 

Anbau

Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert;

 

Scheune

Teilmassiv, Hohlblocksteine und Holzverbretterung;;

 

 

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Gemarkung Oberviechtach, Nähe Nabburger Straße, Gebäude- und Freifläche

 

Unbebautes, zum Wertermittlungsstichtag als Garten von Grundstück FlNr. 26 genutzt;

Eine Zufahrt bzw. ein Zugang ist ausschließlich über das Grundstück FlNr. 26 möglich;

Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend angeflogener Wildwuchs, der vor einer weiteren Nutzung beseitigt werden muss.;

 

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.