Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach

Lfd. Nr. 1

Gemarkung: Oberviechtach

Flurstück: 26

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Nabburger Straße 5

Hektar: 0,0678

Blatt: 3463

 

Lfd. Nr. 5

Gemarkung: Oberviechtach

Flurstück: 27

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Nähe Nabburger Straße

Hektar: 0,0122

Blatt: 3463

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

92526 Oberviechtach, Nabburger Straße 5

 

Mehrfamilienwohnhaus 

Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert,

nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;

einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung;

Satteldach mit Ziegeleindeckung;

Baujahr nicht bekannt, entspr. Beschreibung in der Denkmalschutzliste erste Hälfte des 18. Jahrhunderts;

ca. 1975 Ausbau rechter Teil des Erdgeschosses;

ca. 1985 Ausbau Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten;

der Ausbau des linken Teil Erdgeschoss ist nicht fertig gestellt; 

Wohnflächen: Erdgeschoss insgesamt ca. 120 m²; Wohnung 1 Obergeschoss 

ca. 47 m²; Wohnung 2 Obergeschoss ca. 98 m²

Zwei Heizkessel (Holz bzw. Öl); beide Baujahr 1985 (Ölheizung angeblich außer Betrieb);

 

Erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Erdgeschoss, Erdgeschoss links mit Fertigstellungsaufwand. Unterhaltumgsanstau und leichter Renovierungsbedarf im Obergeschoss;

Erheblicher Renovierungsbedarf an der Fassade

 

Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend.

 

Es besteht Denkmalschutz.

 

Anbau

Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert;

 

Scheune

Teilmassiv, Hohlblocksteine und Holzverbretterung;;

 

 

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Gemarkung Oberviechtach, Nähe Nabburger Straße, Gebäude- und Freifläche

 

Unbebautes, zum Wertermittlungsstichtag als Garten von Grundstück FlNr. 26 genutzt;

Eine Zufahrt bzw. ein Zugang ist ausschließlich über das Grundstück FlNr. 26 möglich;

Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend angeflogener Wildwuchs, der vor einer weiteren Nutzung beseitigt werden muss.;