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s. Beschreibung

Zur Aumühle 13, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld

41.000 €

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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0001K0047-2021

s. Beschreibung

Zur Aumühle 13, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld

41.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0047-2021
Adresse:
Zur Aumühle 13, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld
Wohn-/Nutzfläche:
116.58
Baujahr:
1960/61
Beschreibung:
Freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1960/61; eingeschossiges, unterkellertes massives Garagengebäude (1 PKW-Stellplatz, Geräteraum), Baujahr um 1977/78. Umfangreiche Baumängel/-schäden (Feuchtigkeitsschäden; Dacheindeckung teilweise schadhaft), erheblicher Instandhaltungsrückstau (Holztreppen und Türelemente erneuerungsbedürftig) sowie Modernisierungsbedarf (keine Zentralheizung, unzeitgemäße Sanitärausstattung).
Verkehrswert:
41.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Hirschfeld Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hirschfeld 112/8 Gebäude- und Freifläche Zur Aumühle 13 0,0575 473   Steinbach am Wald (amtlich Steinbach a.Wald) ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern.    
Blatt:
473
Flurstück:
112/8
Gemarkung:
Hirschfeld

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grdst. bebaut mit
- freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem, massivem Einfamilienhaus mit tlw. ausgebautem DG; Baujahr ca. 1960/61; Wohnfläche EG/OG ca. 116,58 m² zuzügl. Nutzfläche KG u. DG
- eingeschossigem, unterkellertem massivem Garagengebäude (1 PKW-Stellplatz, Geräteraum), Bj. um 1977/78; Nutzfläche des Geräteraums ca. 21,53 m².
Umfangreiche Baumängel/-schäden (Feuchtigkeitsschäden; Dacheindeckung teilw. schadhaft), erheblicher Instandhaltungsrückstau (Holztreppen und Türelemente erneuerungsbedürftig) sowie Modernisierungsbedarf (keine Zentralhzg, unzeitgemäße Sanitärausstattung).

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Feb. 2025, 09:00

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Quellen & Haftungsausschluss

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