Reiheneckhaus
Am Schelmengraben 38, 92224 Amberg
89.000 €
Reiheneckhaus
Am Schelmengraben 38, 92224 Amberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 2112/20
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum
Anschrift: Am Schelmengraben 38
Hektar: 0,0173
Blatt: 7677
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reiheneckhaus, keine Nebengebäude, Garage o. ä. vorhanden, Wohngebäude mit sehr starken Baumängeln und Bauschäden durch langfristigen Leerstand (u. a. Fensterschäden, Fassadenschäden, Feuchtigkeitsschäden im KG, allgemeiner starker Instandhaltungsstau), Grundstück stark ungepflegt, Baujahr ca. 1960;
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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