Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf

 

Lfd.Nr. 1

Gemarkung Schwandof

Flurstück 1893 

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Jahnstraße 54

Hektar 0,0973

Blatt 5263

 

Lfd.Nr. 2

Gemarkung Schwandof

Flurstück 1893/3

Wirtschaftsart u. Lage Waldfläche

Anschrift Bei der Paul-Keller-Straße

Hektar 0,0112

Blatt 5263

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Objektadresse: Jahnstraße 54, 92421 Schwandorf

 

Drei- bis Vierfamilienhaus (Teil-KG/EG/OG/DG nicht ausgebaut), Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufstockung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise (HLZ ca. 30 cm), Lage Weinbergviertel, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, nahezu ebenes Grundstück, Reihengrundstück, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, keine Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aktenlage (ca. 409 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und vermutlich weiter renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden;

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Abweichung vom Beschrieb im Grundbuch:

Südlich von Flst 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienen und an sich eigenständig nicht nutzbar sind), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.;