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Einfamilienhaus, Garage

Lilienstraße 8, 94431 Pilsting

216.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Lilienstraße  8, 94431 Pilsting
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Deutschland›Bayern›0001K0059/2024

Einfamilienhaus, Garage

Lilienstraße 8, 94431 Pilsting

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0059/2024
Adresse:
Lilienstraße 8, 94431 Pilsting
Wohn-/Nutzfläche:
90.3
Grundstücksgröße:
710 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienwohnhaus wurde als Familienheim konzipiert und seit seiner Erbauung als solches genutzt. Das Wohnhaus und die Garage wurden circa 1972 errichtet und 1973 bezogen. Beide Gebäude sind überwiegend in ihrer ursprünglichen Ausstattung vorhanden.
Verkehrswert:
216.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Landau a.d. Isar von Pilsting Blatt 2514
Blatt:
2514
Flurstück:
346/3
Gemarkung:
Pilsting

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 90,3 m², Garage und Schuppen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landshut
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Versteigerungstermin:
Dienstag, 14. Okt. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0059-2024-landshut.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
7.560 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.785,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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