zwei EinfamilienhäuserPfarrgasse 12a, 14, 93092 Barbing
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0001 K 0061/2025
- Adresse
- Pfarrgasse 12a, 14, 93092 Barbing
- Wohn-/Nutzfläche
- 220 m²
- Baujahr
- 1991, geschätzt 1901
- Grundstücksgröße
- 672 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Grundstueck bebaut mit zwei Einfamilienhaeusern in Barbing, Ortsteil Sarching. Haus 12a ist ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1991. Haus 14 ist ein abbruchreifes Einfamilienhaus mit Teilkeller aus dem Jahr 1901. Das Grundstück umfasst insgesamt 672 Quadratmeter.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 13.666,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 450.000 €
- Verkehrswert
- 472.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 673
- Flurstück
- 125
- Gemarkung
- Sarching
Quellen Beschreibung
93092 Barbing, Pfarrgasse 12a, 14: Zwei Einfamilienhäuser:
Haus 12a - Einfamilienwohnhaus bestehend aus EG u.ausgebauten DG; Wohnfl. 120 m²; BJ. 1991;
Haus 14 - (abbruchreifes) Einfamilienwohnhaus bestehend aus Teilkeller, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. 100 m²; BJ. geschätzt 1901;
Grundstücksfl. 672 m²
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Regensburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. Nov. 2026, 08:45
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