Wohn- und Geschäftshaus
Neunburger Straße 1, 92444 Rötz
265.000 €
Neunburger Straße 1, 92444 Rötz
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenLfd. Nr. 1
92444 Rötz, Neunburger Straße 1: Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1930 mit Anbauten und Ergänzungen bis 1957; Nebengebäude (ehemaliges Schlachthaus/Pferdestall) Bj. ca. 1930; Grünlandfläche im Süden (ehemalige Pferdekoppel) Grundstücksgröße: 1.726 qm
Lfd. Nr. 2
92444 Rötz, Neunburger Straße 3: Wohngebäude mit 5 Wohnungen Bj. ca. 1950, DG-Teilausbau 1964; Grundstücksgröße: 674 qm.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 238.500 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerMusterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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