ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Wohn- und Geschäftshaus

Neunburger Straße 1, 92444 Rötz

265.000 €

Wohn- und Geschäftshaus in Neunburger Straße 1, 92444 Rötz
Wohn- und Geschäftshaus in Neunburger Straße 1, 92444 Rötz - Bild 2
Wohn- und Geschäftshaus in Neunburger Straße 1, 92444 Rötz - Bild 3
Wohn- und Geschäftshaus in Neunburger Straße 1, 92444 Rötz - Bild 4
Wohn- und Geschäftshaus in Neunburger Straße 1, 92444 Rötz - Bild 5
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 1
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 2
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 3
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 4
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 5
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 6
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 7
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 8
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 9
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 10
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 11
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 12
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 13
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 14
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 15
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 16
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 17
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 18
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 19
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 20
bayern 0001K0066-2020 Neunburger Straße 1, 92444 Rötz 21
21 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0066-2020

Wohn- und Geschäftshaus

Neunburger Straße 1, 92444 Rötz

265.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0066-2020
Adresse:
Neunburger Straße 1, 92444 Rötz
Grundstücksgröße:
2430 m²
Beschreibung:
Zwei Grundstücke: Nr. 244 mit Wohn-/Geschäftshaus, Nebengebäude und Grünland. Nr. 244/1 mit 5-Wohnungen-Haus und Gartenfläche.
Verkehrswert:
265.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2689
Flurstück:
244
Gemarkung:
Rötz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

92444 Rötz, Neunburger Straße 1: Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1930 mit Anbauten und Ergänzungen bis 1957; Nebengebäude (ehemaliges Schlachthaus/Pferdestall) Bj. ca. 1930; Grünlandfläche im Süden (ehemalige Pferdekoppel) Grundstücksgröße: 1.726 qm

 

Lfd. Nr. 2

92444 Rötz, Neunburger Straße 3: Wohngebäude mit 5 Wohnungen Bj. ca. 1950, DG-Teilausbau 1964; Grundstücksgröße: 674 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Regensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 08:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0066-2020-regensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
9.275 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
835,83 €

(verzinster Betrag: 238.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.953,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Wohn- und Geschäftshaus in ähnlicher Preisklasse

Hauptstr.  46, 83308 Trostberg
Bayern
+4 Bilder

Hauptstr. 46, 83308 Trostberg

Wohn- und Geschäftshaus
Freitag, 18. Juli 2025, 10:30
155.000 €
Überkumstraße 13, 96148 Baunach
Bayern
+5 Bilder

Überkumstraße 13, 96148 Baunach

Wohn- und Geschäftshaus
Freitag, 12. Sept. 2025, 08:00
420.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten