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siehe Beschreibung

Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf

490.000 €

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bayern 0001 K 0068/2025 Rotdornweg  10, 96450 Coburg, Beiersdorf 1
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Deutschland›Bayern›0001 K 0068/2025

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490.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0001 K 0068/2025
Adresse
Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf
Wohn-/Nutzfläche
162 m²
Baujahr
2003
Grundstücksgröße
733 m²
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebaut. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Pult- und Flachdach errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Verkehrswert
490.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Beiersdorf bei Coburg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Beiersdorf bei Coburg 597/25 Gebäude- und Freifläche Rotdornweg 10 0,0733 1596 Beiersdorf ist ein nordwestlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg.  
Blatt
1596
Flurstück
597/25
Gemarkung
Beiersdorf bei Coburg

Quellen Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Pult- und Flachdach errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise.
Baujahr: vermtl. 2003
Die Grundsubstanz des Wohnhauses stammt vermtl. in weiten Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr um 2003. An den baulichen Außenflächen und den Außenanlagen sind teilweise gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden.;

                                                                      

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Anzahl der Schlafzimmer
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Gesamtfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Coburg
Versteigerungsort
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin
Dienstag, 15. Sept. 2026, 08:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
935 €
Grunderwerbsteuer
17.150 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten
21.580,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Wohnräume
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