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Einfamilienhaus, Garage

Vogelherd 18, 00000 Eckental, Eckenhaid

375.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Vogelherd 18, 00000 Eckental, Eckenhaid
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18 Bilder
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Einfamilienhaus, Garage

Vogelherd 18, 00000 Eckental, Eckenhaid

375.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0001K0069-2024
Adresse:
Vogelherd 18, 00000 Eckental, Eckenhaid
Wohn-/Nutzfläche:
123
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
638 m²
Beschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1973 errichtet, mit Keller in Mauerwerk und Erdgeschoss in Holzrahmenbauweise. Der energetische Zustand ist unterdurchschnittlich und es besteht keine Barrierefreiheit. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.
Verkehrswert:
375.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Erlangen von Eckenhaid Blatt 698
Blatt:
698
Flurstück:
493/8
Gemarkung:
Eckenhaid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Siehe Gutachten

 

 

Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fürth
Versteigerungsort:
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Sept. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
13.125 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.182,78 €

(verzinster Betrag: 337.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.597,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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