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Birkenstraße 2, 96369 Weißenbrunn, Hummendorf

110.000 €

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10 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0071-2023

siehe Beschreibung

Birkenstraße 2, 96369 Weißenbrunn, Hummendorf

110.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0071-2023
Adresse:
Birkenstraße 2, 96369 Weißenbrunn, Hummendorf
Baujahr:
1960
Beschreibung:
Ländliche Ortsrandlage in Hummendorf (Weißenbrunn) mit mittlerer Wohnqualität. Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen.
Verkehrswert:
110.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Hummendorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hummendorf 314/2 Gebäude- und Freifläche Birkenstraße 2 0,0716 507 Hummendorf ist ein Gemeindeteil von Weißenbrunn im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern).  
Blatt:
507
Flurstück:
314/2
Gemarkung:
Hummendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus nebst Garage.
Wohngebäude wurde vermtl. in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem vermutlich ausgebautem Dachgeschoss mit Spitzboden.
An der Südseite des Hauses ist eine Garage vermtl. in Massivbauweise mit Flachdach und einem PKW-Stellplatz angebaut.
Baujahr vermtl. um 1960
Teilrenovierungen vermtl. in den 1980er Jahren und zwischen 2000 und 2009
seit längerem leerstehend
keine Innenbesichtigung durch Gutachter;

                                                                      

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 12. Aug. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
3.850 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
346,95 €

(verzinster Betrag: 99.000 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.034,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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