bayern 0001K0076-2023 Seifartshofstraße 36, 96450 Coburg

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Deutschland

Bayern

0001K0076-2023

siehe Beschreibung

Seifartshofstraße 36, 96450 Coburg

145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0001K0076-2023

Adresse:

Seifartshofstraße 36, 96450 Coburg

Wohn-/Nutzfläche:

113

Baujahr:

1877

Beschreibung:

Teileigentumseinheit Nr. 3 bestehend aus einer abgeschlossenen 4,5-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit rd. 113 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen.

Verkehrswert:

145.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Coburg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 9,112/100 Räumen Nr. 3 23947 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Coburg 1507/4 Gebäude- und Freifläche Seifartshofstraße 36 0,1274 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 23945 bis Blatt 23952). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Gemäß Bewilligung vom 22.03.1983 - URNr. 699-K-83 Notar Dr. Kirchner, Coburg - eingetragen am 28.04.1983. Unter Änderung von Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums (Umwandlung von Gemeinschafts- in Sondereigentum und umgekehrt, Neuverteilung von Sondereigentumsräumen und Miteigentumsquoten unter Bildung von neuen Wohnung- und Teileigentumseinheiten, Aufhebung und Neufassung der Gemeinschaftsordnung), gemäß Bewilligung 25.02.2003 - URNr. 306-M-03 Notar Dr. Müller, Coburg - übertragen aus Blatt 16417 und eingetragen am 03.06.2003. Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg.

Blatt:

9,112/100

Flur:

1507/4

Flurstück:

23947

Gemarkung:

Coburg

Grundstücksgröße:

0,1274 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

5.075 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

457,34 € (verzinster Betrag: $130.500 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt:

6.648,84 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Dienstag, 4. März 2025, 08:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Im Versteigerungstermin kann Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Die Teileigentumseinheit Nr. 3 besteht aus einer abgeschlossenen 4,5-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit rd. 113 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Ein zugehöriges WC ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Lt. Teilungserklärung sind Sondernutzungsrechte an den PKW-Stellplätzen, im ATP mit ST 4 und ST 5 bezeichnet, zugeordnet.
Baujahr vermtl. 1877
An-, Auf- und Umbauten vermutl. in den 1950er und 1980er Jahren
letzte Teilmodernisierungen Büro/Praxis vermutl. 1980er, 1990er und 2010er Jahre.
Aufteilung nach WEG im Jahr 1983 mit Änderung im Jahr 2003
Büro/Praxis ist als Physiopraxis vermietet

denkmalschutzrechtliches Ensembleschutzvereich "Ensemble Bahnhofsvorstadt" - Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes (Fassade, Dach, Fenster, Zäune, usw.) bedürfen einer denkmalrechtlichen Erlaubnis gem. Art. 6 Abs. 1 Satz 3 DSchG
Grundstücksmerkmal: Eintragung im Altlastenkataster als Verdachtsfläche;

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.