Einfamilienhaus

Nützelbach 11, 97514 Dankenfeld

155.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Nützelbach 11, 97514 Dankenfeld

155.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0001K0080/2024

Adresse:

Nützelbach 11, 97514 Dankenfeld

Wohn-/Nutzfläche:

170

Baujahr:

1963

Beschreibung:

Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus; Baujahr 1963; nicht unterkellert; Beheizung mittels Einzelofen mit Festbrennstoffen; Nebengebäude: Garage, Baujahr (geschätzt) 1963; ca. 20 m²;

Verkehrswert:

155.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Dankenfeld Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Dankenfeld 749 Gebäude- und Freifläche Nützelbach 11 0,1096 1340 Nützelbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Oberaurach im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern.

Blatt:

1340

Flurstück:

749

Gemarkung:

Dankenfeld

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus; Baujahr 1963; Wohnfläche 170 m²; nicht unterkellert; Beheizung mittels Einzelofen mit Festbrennstoffen;

Nebengebäude: Garage, Baujahr (geschätzt) 1963; ca. 20 m²;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bamberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101

Versteigerungstermin:

Montag, 24. März 2025, 11:00

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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