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Melanger 3, 96328 Küps

344.000 €

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4 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0082-2022

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Melanger 3, 96328 Küps

344.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0082-2022
Adresse:
Melanger 3, 96328 Küps
Grundstücksgröße:
434 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem separaten Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und Carport. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss des Wohngebäudes ist ausgebaut. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert:
344.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Küps lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Küps 19 Gebäude- und Freifläche Melanger 3 0,0140 2348 2 Küps 21 Gebäude- und Freifläche Melanger 3 0,0170 2348 3 Küps 1209/1 Freifläche Am Melanger 0,0030 2348 4 Küps 20 Gebäude- und Freifläche Nähe Melanger 0,0094 2348 Küps ist ein Markt im Landkreis Kronach.  
Blatt:
2348
Flurstück:
19
Gemarkung:
Küps

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstücke Flst. 19,21, 1209/1 u. 20 sind zusammen als wirtschaftliche Einheit einzustufen

Wohngebäude:
freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Mehrfamilienwohngebäude (4 WE) mit ausgebauter Dachgeschossetage
Gebäudejahr unbekannt, vermutlich 1.BA in der ersten Hälfte des 20. Jh., bauliche Modifikationen bzw. Erweiterungsmaßnahmen um 1962/1963; im Laufe der Zeit diverse bauliche Modifikationen bzw. Teilmodernisierungsmaßnahmen (Kunststoff-Isolierglasfenster, Dacheindeckung neu ect.) durchgeführt.

Garagengebäude:
eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude mit Flachdach (konzipiert als Dachterrasse), 2 KFZ-Stellplätze; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich erfolgte die Errichtung des Garagengebäudes in den 1960er Jahren, ggf. auch früher

- teils Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten
- Umnutzung der ehemaligen Metzgerei-Räume (EG) zu Wohnräumen vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt;

                                                                      

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 4. Nov. 2025, 08:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0082-2022-coburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
12.040 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.085 €

(verzinster Betrag: 309.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.265,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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