siehe Beschreibung
Melanger 3, 96328 Küps
344.000 €
Melanger 3, 96328 Küps
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstücke Flst. 19,21, 1209/1 u. 20 sind zusammen als wirtschaftliche Einheit einzustufen
Wohngebäude:
freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Mehrfamilienwohngebäude (4 WE) mit ausgebauter Dachgeschossetage
Gebäudejahr unbekannt, vermutlich 1.BA in der ersten Hälfte des 20. Jh., bauliche Modifikationen bzw. Erweiterungsmaßnahmen um 1962/1963; im Laufe der Zeit diverse bauliche Modifikationen bzw. Teilmodernisierungsmaßnahmen (Kunststoff-Isolierglasfenster, Dacheindeckung neu ect.) durchgeführt.
Garagengebäude:
eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude mit Flachdach (konzipiert als Dachterrasse), 2 KFZ-Stellplätze; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich erfolgte die Errichtung des Garagengebäudes in den 1960er Jahren, ggf. auch früher
- teils Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten
- Umnutzung der ehemaligen Metzgerei-Räume (EG) zu Wohnräumen vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt;
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 309.600 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerMusterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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