siehe Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstücke Flst. 19,21, 1209/1 u. 20 sind zusammen als wirtschaftliche Einheit einzustufen

Wohngebäude:
freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Mehrfamilienwohngebäude (4 WE) mit ausgebauter Dachgeschossetage
Gebäudejahr unbekannt, vermutlich 1.BA in der ersten Hälfte des 20. Jh., bauliche Modifikationen bzw. Erweiterungsmaßnahmen um 1962/1963; im Laufe der Zeit diverse bauliche Modifikationen bzw. Teilmodernisierungsmaßnahmen (Kunststoff-Isolierglasfenster, Dacheindeckung neu ect.) durchgeführt.

Garagengebäude:
eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude mit Flachdach (konzipiert als Dachterrasse), 2 KFZ-Stellplätze; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich erfolgte die Errichtung des Garagengebäudes in den 1960er Jahren, ggf. auch früher

- teils Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten
- Umnutzung der ehemaligen Metzgerei-Räume (EG) zu Wohnräumen vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt;