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Fasanenfeld 2, 96224 Burgkunstadt

479.000 €

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5 Bilder
Deutschland›Bayern›0001K0092-2023

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Fasanenfeld 2, 96224 Burgkunstadt

479.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0092-2023
Adresse:
Fasanenfeld 2, 96224 Burgkunstadt
Wohn-/Nutzfläche:
281
Baujahr:
2020
Grundstücksgröße:
915 m²
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit freistehendem Zweifamilien-Wohnhaus, Garage und Carport. Eine Wohnung eigengenutzt (ca. 192 qm Wohnfläche), Einliegerwohnung vermietet (ca. 89 qm Wohnfläche). Etwas unregelmäßig geschnittenes Eckgrundstück, leichte Hanglage.
Verkehrswert:
479.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Burgkunstadt Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Burgkunstadt 1436/14 Gebäude- und Freifläche Fasanenfeld 2 0,0915 4231 Burgkunstadt ist eine Stadt im Obermainland im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern.    
Blatt:
4231
Flurstück:
1436/14
Gemarkung:
Burgkunstadt

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit freistehendem Zweifamilien-Wohnhaus, Garage und Carport, eine Wohnung eigengenutzt (ca. 192 qm Wohnfläche), Einliegerwohnung vermietet (ca. 89 qm Wohnfläche), etwas unregelmäßig geschnittenes Eckgrundstück, leichte Hanglage
Massivbau mit Erdgeschoss und Obergeschoss, nicht ausbaubarer Dachbodenraum, nicht unterkellert
Baujahr 2020
unfertiger Bauzustand, Fassade Rohzustand, Innenausbau noch partiell unfertig;

                                                                      

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 11. Nov. 2025, 08:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0092-2023-coburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
16.765 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.510,8 €

(verzinster Betrag: 431.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.161,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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