Garage, Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus

Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87784 Westerheim, Am Bächle 7

Objekt:           ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück FlNr. 72 in der Gemarkung Westerheim, Am Bächle 7, 87784 Westerheim

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und den Kellerräumen, im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet,

Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen (Terrasse, Garten, Garage und Fläche vor Garage)

Wohnung Nr. 1:   Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus bestehend aus Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Bad, 2 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und überdeckter Terrasse, Wohnfläche 110 m²,

Waschkeller und 2 Kellerräume, Nutzfläche 35 m²

Baujahr :        1994

Ausführung:   Keller in Massivbauweise, sonst Holzfertigbauweise

Ausstattung:   durchschnittlich, Badausstattung aus 2018, sonst aus 1994

einfacher baulicher Wärmeschutz,

ölbefeuerte Zentralheizung

Zustand:         normaler Instandhaltungszustand

Garage:          Sondernutzungsrecht an Doppelgarage, Nutzfläche 39 m², Baujahr 1995

Nutzung:         Wohnung Nr. 1 wird eigengenutzt